Tuesday, May 21, 2024

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假如你第一次在溫哥華買樓房,5個你必需留意的地方

打算在溫哥華買房?如何選擇合適的地點?

買房是你人生做出的一個重大決定,在加拿大買房的平均費用約為100萬加元,買房時最需要考慮的當然是位置,位置決定了你將為你的房產支付多少錢以及它能為你提供什麽樣的生活方式。例如,如果你在城市地區尋找房產,那麽你應該在一個新興的社區購買房地產,那里的價格較低,而且有發展潛力。另一方面,如果你想在一個已經開發的大城市的郊區購買房產,那麽在靠近市中心的地方買房更有意義。投資樓市是一門很大的學問,因此,如果你是第一次在溫哥華投資房產,有幾個提示對應該會有幫助:

1. 找出你想要什麽類型的住房

在大溫地區有許多不同類型的房產,其中有以下類型:
獨立別墅:這些通常是購買或租賃的最昂貴的房產類型,它們有一個院子,通常有一個以上的臥室,所有都是獨立的。
共管式公寓:公寓是屬於有多個單元的大型建築的一部分,它們通常比單戶住宅的空間要小,但它們的租金或購買價格會比較便宜。
聯排別墅:聯排別墅比公寓有更多的空間,但它們不能像獨棟別墅那樣提供更多的隱私,因為它們在單元之間共享墻壁,而且通常有共享的院子。
活動房屋:活動房屋不是固定的,可以從一個地方拖到另一個地方,它們通常是大溫地區最便宜的房產類型,但不一定適合很多人。
排屋:這類房產多見於老城區,空間比公寓、聯排別墅或獨棟別墅小,但比公寓等小單元建築空間大。

2. 考慮什麽社區或地區最適合你

如何知道哪個社區適合你嗎?根據你的需求和願望尋找你的新家園,最為實際,尋找一個適合你的社區可能是一項艱巨的任務。這里有一些提示,可以幫助你找到最適合你的社區。但首先,你的預算和生活方式是怎樣的?你是在尋找一種城市生活方式還是郊區生活?你是否有孩子或寵物,需要在小區里特別注意?你喜歡什麽樣的生活方式:以家庭為中心,以社區為中心,安靜的郊區,繁華的城市生活?清楚了上述追求後,在下一步,你可以找到符合你的重要條件的社區,在溫哥華有很多社區可以選擇、例如,有些有小的獨立屋,被劃分為允許一個或兩個家庭居住的區域,它也靠近學校,公園,購物和餐館;另一種是在商店和餐館上面有大型豪華公寓,可以看到很好的山景,這個社區靠近購物、學校、公園和便利設施;還有一種類型是閣樓,有寬敞的住宅,有適合你整個生活的儲藏空間,它也靠近市中心。

3. 了解如何使用公共交通,有哪些便利設施,當地的文化是怎樣的?

溫哥華的公共交通是一個龐大的網絡,包括公共汽車、天鐵和海上巴士。有許多不同的巴士路線,覆蓋了溫哥華的所有主要地區。天空列車是一個快速的交通系統,幹凈而高效。它有兩條線路在運行,世博線和千禧線,海上巴士是一種從溫哥華市中心到北岸或北溫哥華Lonsdale Quay的輪渡服務。

4. 你應該考慮驗房

買房是你所做的最大投資之一,因此,在做出任何決定之前,了解房屋的情況是很重要的。驗房報告提供了房產狀況的詳細總結,這可以幫助你做出是否值得購買的明智決定。房屋檢查清單提供了購買房屋過程中應檢查的項目清單,該清單通常包括電氣、暖氣、管道、屋頂、地基和其他結構部件和電器。驗房報告模板包括物業狀況的所有方面,從電氣到屋頂的部分,每個項目旁邊都有覆選框,方便驗房師和潛在買家填寫。

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