Tuesday, May 21, 2024

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加拿大央行再次將利率上調至 4.25%,預料接近尾聲

加拿大銀行將其基準利率提高了50個基點至4.25%,經濟學家曾預測加息25或50個點,加拿大中央銀行今年已經提高了7次利率,因為它試圖對抗通貨膨脹,這使得利率從0美元升至2008年以來的最高點,是10年來的最快增長速度。

巨額加息對加拿大消費者和企業產生了巨大影響

據報,加拿大五大銀行迅速采取行動,配合該銀行的增加,將其最優惠貸款利率同樣提高50個基點,從周四早上開始,加拿大所有主要貸款機構的最優惠貸款利率現在將是6.45%,這將增加任何人的借貸成本。

較高的利率會影響借貸成本、投資業績和儲蓄率,加拿大現在正處於加息階段,自 2022 年 3 月初利率上調以來,這些變化已經開始以各種方式影響加拿大家庭,在 COVID-19 大流行的初始階段,加拿大央行將利率降至 0.25%,以支持加拿大經濟應對突如其來的經濟不確定性和市場波動,借款人可以通過支付更少的利息來獲得一些緩解,但這也可能導致房地產市場火爆和通脹上升。

通貨膨脹

當利率很低時,人們傾向於借貸和支出更多,這會破壞供需之間的平衡,當利率較高時,人們往往會多存少花,因此,理論上,提高利率可以重新平衡經濟,儘管它也可能會在一段時間內減緩商業活動,因為當利率上升時,商業和個人貸款都會受到影響。在大流行開始時,面對不確定性,利率被降低以刺激經濟增長,既然經濟增長有些過度刺激,加拿大央行已發出信號,是時候減少這種刺激了,這可能會降低加拿大的通貨膨脹率,但內部和外部的許多其他因素仍然可以繼續推高通貨膨脹率。

固定利率抵押貸款

如果您的固定利率抵押貸款即將續期,新利率可能會增加您的每月還款額,尤其是當您的新攤還期較短且續期時抵押貸款餘額很大的情況下,如需準確了解您的抵押貸款付款可能發生的變化,請聯繫您的抵押貸款經紀人或貸方。

可變利率抵押貸款

如果您有浮動利率抵押貸款,最近的增加將對您產生不同的影響,您可能會在下個月看到您的付款增加,因此它們反映了新的最優惠利率。

現在對一些購房者來說壓力測試更難了

如果您要購買新房,聯邦法規要求您在首付低於 20% 的情況下通過壓力測試。壓力測試要求借款人證明他們可以以較高的利率支付抵押貸款,貸款人提供的利率,或加拿大銀行設定的 5 年期固定利率。這種增加意味著壓力測試對一些購房者來說將更具挑戰性。

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